شرح عملية الترشيح التراثية الجديدة
ما كان يحدث
قبل عام 2023، سيقوم المجلس بإجراء مراجعات للتراث بشكل دوري كل 5 إلى 10 سنوات ويرشح بشكل مستقل أفضل العقارات في المجلس للنظر في التراث.
عملية ترشيح التراث الجديد
لقد أثر نشطاء التراث على المجلس لاعتماد عملية ترشيح جديدة في عام 2023. الآن يمكن لأي شخص ترشيح أي عقار لإدراجه في قائمة التراث حتى لو لم تدرجه الدراسات المستقلة السابقة على أنه يستحق اعتبار التراث.
توضح الدفعة الأولى المكونة من 8 عقارات سيتم إدراجها في قائمة التراث بموجب هذه السياسة الجديدة بوضوح عدم استحقاقها للإدراج في قائمة التراث، ومع ذلك، فقد أوصى مسؤولو المجلس بإدراج جميع العقارات الثمانية في قائمة الأهمية التراثية.
سوف يجتمع مجلس بوروندارا ل
اعتماد هذه التوصيات
الاثنين 5 أغسطس 2024 الساعة 6:30 مساءً
غرف المجلس 8 طريق إنجليسبي،
كامبرويل فيك 3124
كيف تؤثر هذه السياسة الجديدة عليك
يمكن لأي جار أو شخص لديه ضغينة ضدك أن يرشح ممتلكاتك لحماية التراث.
يمكن لأي شخص يراك تبيع ممتلكاتك ويريد إيقاف أي تطوير عليها أو تخفيض قيمتها أن يرشح ممتلكاتك لحماية التراث.
يمكن للعنصريين داخل المجتمع عرقلة عملية بيع الممتلكات الخاصة بك للمشترين متعددي الثقافات من خلال إدراجها للحماية.
إذا كنت قد قمت مؤخرًا ببيع الممتلكات الخاصة بك إلى مشتري متعدد الثقافات، ويريد فرد عنصري منع البيع، فيمكنه ترشيح الممتلكات الخاصة بك لحماية التراث. سيُطلب منك الكشف عن الترشيح للمشتري الذي قد يقرر الخروج من العقد أو رفع دعوى قضائية ضدك.
سوف تمنعك حماية التراث وتمنعك أنت والمالكين المستقبليين لممتلكاتك من القيام بالتجديدات أو التوسعات أو عمليات إعادة البناء الجديدة لممتلكاتك.
المجلس يتجاهل النصائح التراثية المستقلة والمعترضين وفي الدفعة الأولى من
الترشيحات ويحمي 100٪ من جميع الترشيحات.إن حماية التراث على الممتلكات الخاصة بك تجعل من الصعب بيع الممتلكات الخاصة بك بشكل كبير وستؤدي إلى خفض قيمة الممتلكات الخاصة بك بنسبة 30-40٪ على الأقل.
للقتال والاعتراض على قائمة التراث الخاصة بممتلكاتك، ستكلفك هذه العملية ما بين 100 ألف إلى 200 ألف دولار كتكاليف قانونية دون أي ضمانات للنجاح.
إذا كانت الممتلكات الخاصة بك مدرجة ضمن قائمة التراث، فلا توجد حقوق استئناف لك.
تكون الدفعة الأولى
التراث المدرجة
يجتمع المجلس في 5 أغسطس لقائمة التراث للممتلكات التالية. وقد اعترض أصحاب هذه العقارات على إدراجها ضمن التراث وقدموا تقارير مستقلة. على الرغم من هذا، يوصي مسؤولو المجلس بمواصلة إدراج كل هذه الأمور ضمن حماية التراث.
سترى أن هذه المنازل لا تستحق حماية التراث لأنها نموذجية للعديد من المنازل حول بوروندارا، ومع ذلك فإن مسؤولي المجلس يوصون بإدراج جميع التراث في القائمة.
إذا تم إدراجها في قائمة التراث، فهذا يمثل سابقة خطيرة حيث سيتم إدراج 95% من جميع العقارات في بوروندارا على أنها تستحق حماية التراث
كيف يمكن لمجلس بوروندارا تبرير حماية التراث لهؤلاء الثمانية؟
وجاء في تقرير مجلس بوروندارا ما يلي:
يحاول تقرير مجلس بوروندارا الإشارة إلى وجود دعم ساحق لضوابط التراث من قبل المجتمع. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنهم يسعون إلى تقديم طلبات من "مرشحي الممتلكات" والمجموعات التاريخية ذات الصلة (أي NIMBIEs المناهضة للتنمية) ثم بالطبع سيحصلون على كمية أكبر من التقديمات التي تدعم ضوابط التراث. هؤلاء ليسوا أعضاء مستقلين في مجتمع البوروندارا.
وهذا يشبه أن تتعرض للاعتداء من قبل عصابة من الأفراد، ثم تقوم بإجراء استبيان منك ومن العصابة، وتسأل من هو الضحية. لا ينبغي أن يتفاجأ أحد أن العصابة ستدعي أن الخطأ كان خطأك. وهذا بالكاد دليل مستقل يمكن الاعتماد عليه.
إن حقيقة قيام مسؤولي المجلس بإدراج ذلك في تقريرهم لتبرير حماية التراث لهذه الممتلكات الثمانية أمر مثير للضحك ويظهر عدم الكفاءة الفادحة والتحيز لدى مسؤولي التراث في بوروندارا.
السابقة الخطيرة التي تحددها عملية الترشيح التراثي الجديدة
لا ينبغي اعتماد الحمام الأول من 8 خصائص تراثية مرشحة على نطاق واسع كخصائص ذات أهمية فردية كما يمكن لأي شخص عادي أن يراها.
95% من جميع العقارات في مجلس Boroondara ذات طراز مماثل لهذه العقارات الثمانية الأولى المذكورة أعلاه. إن وضع علامة عليها جميعًا لحماية التراث يخلق سابقة تعني أن 95٪ من العقارات في بوروندارا يمكن بسهولة أن تكون محمية للتراث إذا قام أي شخص بترشيح ممتلكاتك.
يمكن لأي شخص لديه ضغينة ضدك، بما في ذلك جار ساخط أو ناشط تراث، أن يعرقل خططك للتجديد أو التوسع أو البناء الجديد أو حتى بيع الممتلكات الخاصة بك حيث يجب الكشف بشكل قانوني عن قوائم التراث وسوف يردع المشترين عن الممتلكات الخاصة بك.
نلاحظ أيضًا وجود اتجاه حيث أنه إذا تم بيع العقارات لمشترين من أقلية متعددة الثقافات، فسيتم استهدافهم عمدًا من خلال ترشيحات التراث. من بين الدفعة الأولى المكونة من 8 عقارات بموجب سياسة التبني الجديدة هذه، 63% منها يملكها أصحاب عقارات من خلفية أقلية عرقية. من الواضح أن عملية الترشيح للتراث معيبة ومستهدفة عنصريًا.
يستخدم مجلس بوروندارا ونشطاء التراث الهامشية عملية ترشيح التراث الجديدة كوسيلة لاستخدام ضوابط التراث كسلاح لمنع أي تغيير في منطقتنا وزيادة التكلفة والعبء الإداري بشكل كبير لإجراء أي تغيير على الممتلكات الخاصة بك.